Acción de arrendar. Arrendar. Ceder o adquirir por precio el goce o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios (Real Academia Española). Es la actividad por la cual una persona permite el uso o goce temporal de un bien a otra, a cambio de una determinada cantidad, en este sentido, encontramos que el artículo 2398 del Código Civil Federal, señala que:

“Artículo 2398.- Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.”

Por lo anterior tenemos que, los elementos del arrendamiento consisten en la voluntad de dos o mas sujetos para obligarse recíprocamente; el uso o goce temporal de un bien; el pago en precio cierto, en contraprestación al uso o goce de dicho bien

El Código Fiscal de la Federación, en su artículo 15 señala que el arrendamiento financieros, es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta última a liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales que establece la Ley de la materia.

Aunado a lo anterior, el artículo 25 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito define al arrendamiento financiero como el contrato en virtud del cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiera el Artículo 27 de la Ley en cita, las cuales son:

1. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición;
2. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal; o bien
3. A participar con la arrendadora financiera en el precio de la venta de los bienes a un tercero.

Al establecer el plazo forzoso a que hace mención el párrafo anterior, deberán tenerse en cuenta las condiciones de liquidez de la arrendadora financiera, en función de los plazos de los financiamientos que, en su caso, haya contratado para adquirir los bienes.

Los contratos de arrendamiento financiero deberán otorgarse por escrito y ratificarse ante la fe de notario público, corredor público titulado, o cualquier otro fedatario público y podrán inscribirse en el Registro Público de Comercio, a solicitud de los contratantes, sin perjuicios de hacerlo en otros Registros que las leyes determinen.

Esta facultad la tiene la autoridad fiscal para mejorar y facilitar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes, y consiste en explicar las disposiciones fiscales en forma sencilla y clara, por los medios necesarios, así como establecer oficinas en el territorio nacional con el fin de orientar a los contribuyentes y auxiliarles en el cumplimiento de sus obligaciones.

Conjunto de los asociados para un mismo fin y, en su caso, persona jurídica por ellos formada (Real Academia Española). Es el contrato en el que varios individuos acuerdan en reunirse de manera permanente para realizar un fin común que no esté prohibido por la Ley, es por ello que el artículo 2670 del Código Civil Federal, señala que:

“Artículo 2670.- Cuando varios individuos convinieren en reunirse, de manera que no sea enteramente transitoria, para realizar un fin común que no esté prohibido por la ley y que no tenga carácter preponderantemente económico, constituyen una asociación.”

Es el servidor público facultado por la autoridad fiscal, para revisar y emitir una opinión fiscal sobre los Estados financieros de un contribuyente.

Revisión de la contabilidad de una empresa, de una sociedad, etc., realizada por un auditor (Real Academia Española). Revisión y examen objetivo y sistemático que realiza una persona especialista en la materia, de las operaciones financieras y administrativas de un contribuyente.

Autorizar o legalizar algo (Real Academia Española). Con las nuevas tecnologías establecidas para el cumplimiento de obligaciones fiscales y trámites electrónicos, para efecto de las autoridades fiscales como el SAT, se entiende como el procedimiento o proceso mediante los cuales se acredita la identidad del usuario para usar un sistema que opera bajo un esquema de seguridad.

Es la corrección que hace el contribuyente de su situación fiscal, derivado de un error u omisión cometido al momento de cumplir con sus obligaciones fiscales; dicho error u omisión puede ser determinada por las autoridades fiscales en el ejercicio de sus facultades de comprobación, en que se le determina al contribuyente cual es la omisión en la que incurrió; asimismo, cuando el contribuyente haga dictaminar por contador público autorizado sus estados financieros, podrá corregir, en su caso, la declaración original como consecuencia de los resultados obtenidos en el dictamen respectivo.

Procedimiento que realiza el propio contribuyente para determinar los impuestos a su cargo y para efectuar el entero respectivo. Cabe señalar que se parte de la buena fe del sujeto pasivo de la relación jurídica tributaria, quien debe cumplir espontáneamente, en tiempo y forma con las obligaciones fiscales respectivas.

Es la representación del poder público facultado para recaudar impuestos, llevar un control de los contribuyentes, o imponer las sanciones previstas por el Código Fiscal de la federación o Leyes fiscales respectivas, interpretar disposiciones de la Ley, entre otras funciones.